房贷商转公需要什么条件(第二套房能商贷转公积金贷款吗)

2022年9月24日 60点热度 0人点赞

关于“商转公”你需要知道以下几点:

“商转公”需要满足什么条件?

1、连续足额缴纳公积金6个月以上;

2、商贷已正常还款12个月以上,无逾期;

3、所购房屋已办证;

4、目前仅支持首套房(家庭名下仅有一套房,无公积金贷款记录),二套房及其他情况暂无法办理;

5、办理前需提前咨询公积金管理中心,确认公积金可贷额度:如原商贷有70万贷款余额未还,公积金能贷50万,则20万的商贷差额需提前还完,才可商转公。

6、转贷人及配偶征信良好,近半年内未使用商贷房产提取过公积金;

满足这些条件,能以本人名义到原商贷银行申请商转公。

家里有两套房,均为商业贷款,其中一套能办理商转公吗?

不能。家庭在武汉市房产部门信息系统中有二套住房,则被认定为非刚需家庭,就其中一套住房申请商转公贷款,按商转公贷款二套房认定,暂不支持二套房“商转公”。

以下这5种情形不能“商转公”

要据住房公积金流动风险管理的相关规定,鉴于当前住房公积金个人贷款不比率已超过85%,以下5种情况不能办理“商转公”业务。

1、非本市住房公积金的职工,不能办理。

2、住房公积金缴存职工(含配偶)申请住房公积金贷款时,在近6个月内就同一套住房提取过住房公积金的,不能办理。

3、在商业贷款还款期间如存在逾期的征信记录,不能办理。

4、商业贷款转公积金贷款,仅限于首套住房,二套房不能办理。

5、办理商业贷款转公积金贷款业务,原商贷借款人与公积金借款人必须保持一致,如不一致则不能办理。

菜鸡

这个人很懒,什么都没留下